Inmueble en venta en Xàtiva: paraje Clot De La Torre

Xàtiva · terreno · 1966 m²

Участок в Xàtiva (1966 м²) продается напрямую банком за 4923 € (≈3 €/м²), но отсутствуют данные о целевом использовании, подтверждена оккупация, нет рыночных сравнений — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: HIPOGES-REMO-04003

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных о назначении, с подтвержденной оккупацией и нулевой рыночной оценкой

Это сельскохозяйственный участок площадью 1966 м² в муниципалитете Xàtiva, продаваемый напрямую банком за 4923 € (≈3 €/м²).

Прямое указание на отсутствие владения ('sin posesión') и невозможность доступа внутрь делает сделку крайне рискованной.

Отсутствуют данные о кадастровом назначении земли — без этого невозможно определить, разрешено ли на ней что-либо строить, возделывать или использовать.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет разрешенные виды использования: сельское хозяйство, лес, рекреация, строительство — или полный запрет на застройку.
Статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или самозахватчиком — это определяет сложность и сроки выселения.
Доступ и проезд
Без подъезда или с ограниченным доступом земля теряет коммерческую ценность и может быть непригодна для любого использования.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión' — владение отсутствует, доступ внутрь невозможен. Оккупант может иметь законные права или создавать препятствия для получения владения.
Suelo rústico — régimen especial
Актив классифицирован как TERRENO без указания назначения. Без подтверждения 'naturaleza finca' (например, rústica protegida, no urbanizable, o urbanizable) невозможно оценить потенциал использования и юридические ограничения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На земельные участки часто наложены скрытые ограничения, влияющие на использование и перепродажу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 46147A00600209
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Запросить информационный отчет из Кадастра (Catastro) по тому же референсу
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Провести личный осмотр с фиксацией доступа и состояния границ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica cultivada con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Ubicada en el término de la Xàtiva, esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 46147A006002090000SK. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 46147A00600209. Запросить информационный отчет из Кадастра (Catastro) по тому же референсу.

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