Inmueble en venta en Xàtiva: Clot De La Torre

Xàtiva · terreno · 1966 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin fotos útiles del terreno real y sin datos de mercado — requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-04003

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno con referencia catastral conocida pero sin superficie, uso ni estado físico verificados.

Las fotos muestran un terreno irregular con restos de construcciones antiguas y árboles cítricos, pero no permiten evaluar su aptitud real.

El precio fijo de 4.923 € carece de contexto: sin m² ni clasificación, no se puede juzgar si es bajo, justo o engañoso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina valor absoluto y viabilidad de uso. Sin ella, imposible evaluar el precio por m² o comparar con el mercado.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, rústico no protegido o urbano consolidado — afecta drásticamente al valor y posibilidades de aprovechamiento.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran estructuras antiguas y terreno irregular; podría requerir limpieza, nivelación o incluso estudio geotécnico previo a uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido: no permite edificación residencial sin cambio de clasificación (costoso y no garantizado). Valoración muy sensible a superficie y aptitud agrícola o forestal.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos compartidos. La descripción indica 'sin posesión', lo que implica riesgo de litigio o acceso limitado.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros no visibles en la ficha.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xàtiva
P0
Consultar referencia catastral 46147A006002090000SK en el Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Xàtiva
P1
Realizar visita in situ con profesional técnico

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta bajo: El precio fijo de 4.923 € sugiere una oportunidad potencial, pero solo si la superficie y uso resultan viables tras veri

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica cultivada con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Ubicada en el término de la Xàtiva, esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 46147A006002090000SK. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xàtiva. Consultar referencia catastral 46147A006002090000SK en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.