Inmueble en venta en Calahorra: calle Planillo San Andrés

Calahorra · terreno · 32 m²

Земельный участок в Калаорре за 2450 € (94 €/м²), но рыночная оценка — ~4000 € при низкой достоверности; требуется проверка кадастрового назначения, реального состояния и правового статуса.

Referencia: HIPOGES-REMO-04105

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Это земельный участок 26 м² в Калаорре за 2450 € (94 €/м²), но рыночная оценка — ~4000 € при очень низкой достоверности (нет сравнений).

Главные риски: неизвестное кадастровое назначение (может быть rústico — без права застройки), невозможность посещения и отсутствие данных об обременениях.

Полное владение — плюс, но не компенсирует неопределённость.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет законность застройки, налоги и рыночную ликвидность.
Condiciones físicas y acceso
Участок площадью 26 м² мал — его полезность зависит от формы, рельефа и подъезда.
Правовой статус цессии
Цессия требует одобрения суда — сроки и условия могут измениться.

оценка рынка по муниципалитету Calahorra

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастровый номер указан, но naturaleza_finca не раскрыта. Если участок классифицирован как finca rústica, строительство запрещено, а рыночная стоимость резко снижается.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «El inmueble no se puede visitar». Невозможно оценить рельеф, доступ, состояние границ, наличие коммуникаций или препятствий.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. В случае судебной цессии возможны сохраняющиеся обременения — их проверка обязательна до любого шага.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и certificado catastral по ref. 6139903WM8863N
P1
Связаться с Hipoges и запросить фото участка, данные о рельефе и подъезде
P1
Уточнить у агента, требуется ли одобрение суда на цессию и какие документы нужны

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Calahorra, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка указана как 4000 €, но основана на нулевых сравнениях — доверие низкое. Цена предложения на 39 % ниже середины диапазона, однако для земли это может отражать ограничения использования, а не выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и certificado catastral по ref. 6139903WM8863N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.