Inmueble en venta en Ènova (l'): camino Perdut

Ènova (l') · terreno · 1031 m²

Участок в сельской местности (TERRENO), без доступа внутрь, с подтвержденной оккупацией, без рыночных сравнений и документально подтвержденной стоимости — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-REMO-04117

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без доступа, с подтвержденной оккупацией и нулевой рыночной оценкой

Это сельскохозяйственный участок (1031 м²) в Ènova (l'), продаваемый напрямую банком по цене 1343 €.

Он подтвержден как занятый («sin posesión»), доступ внутрь невозможен, а рыночная стоимость не определима — ни один аналог не предоставлен, кадастровая стоимость не указана, оценка отсутствует.

Классификация «Agrario» исключает жилищное строительство без длительного и дорогостоящего изменения категории.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус и ограничения
На сельских участках часто действуют ограничения: зоны охраны природы, водные ресурсы, исторические памятники, ограничения на вырубку — всё это может полностью исключить коммерческ
Кадастровая и налоговая стоимость
Если кадастровая стоимость (valor catastral) значительно выше 1343 €, это может указывать на скрытые обязательства (IBI, plusvalía) или ошибку в описании.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не контролирует участок, вход невозможен, и физическое получение владения требует судебного процесса с неопределенными сроками и затратам
Suelo rústico — régimen especial
Земля классифицирована как «Agrario» — запрещено строительство жилых объектов без изменения категории (coste y tiempo impredecibles). Использование ограничено сельским хозяйством, животноводством или лесоводством.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание указывает «sin acceso al interior», а фотографии интерьера отсутствуют. Фактическое состояние, границы, наличие инфраструктуры, препятствий или загрязнений неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить экспертизу занятости и судебное дело у агента Hipoges
P0
Запросить информе от муниципалитета Ènova (l') о разрешенном использовании земли
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Проверить кадастровый сертификат по референсу 46121A00900201

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Ubicada en el término de la LÈnova, esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 46121A009002010000QF. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить экспертизу занятости и судебное дело у агента Hipoges. Запросить информе от муниципалитета Ènova (l') о разрешенном использовании земли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.