Inmueble en venta en Ènova (l'): Perdut

Ènova (l') · terreno

Terreno rústico sin superficie conocida, sin fotos útiles, sin comparables y con descripción genérica: riesgo legal y económico insostenible para un comprador no profesional.

Referencia: HIPOGES-REMO-04117

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin superficie, sin datos de uso ni valoración

Este es un terreno rústico sin superficie conocida, sin uso definido, sin acceso verificable y con fotos que muestran solo vegetación y estructuras derruidas.

La descripción es genérica y promocional, sin datos técnicos ni legales operativos.

El precio de 1.343 € no es una oferta significativa sin saber si corresponde a 100 m² o a 5 hectáreas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, el precio es ininterpretable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es agrícola, forestal, protegido o con posibilidad de cambio de uso — clave para cualquier proyecto.
Acceso físico y titularidad de vías de servicio
Terrenos sin acceso directo o con vías de servicio compartidas pueden ser inviables técnicamente o generar litigios.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso sujeto a normativa territorial estricta: cambios de uso requieren licencia urbanística, casi siempre denegada. No es edificable salvo excepciones muy limitadas.
Ocupación no confirmada
La descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal, servidumbres o derechos de terceros.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre cargas. Terrenos rústicos suelen tener gravámenes antiguos, servidumbres o derechos de paso no registrados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P1
Consultar clasificación y usos permitidos en el Ayuntamiento de Ènova

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Ubicada en el término de la LÈnova, esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 46121A009002010000QF. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.