Inmueble en venta en Ènova (l'): camino Perdut

Ènova (l') · terreno · 1051 m²

Земельный участок без подтверждённого владения, с неизвестным статусом землепользования (аграрный), без рыночной оценки и без доступа к информации о правах — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: HIPOGES-REMO-04402

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это рустическая земля в муниципалитете L'Ènova без подтверждённого владения, без доступа и без рыночной оценки.

Цена 1 €/м² является тревожным сигналом — она характерна для участков с юридическими запретами на использование.

Подтверждённая оккупация и отсутствие возможности осмотра делают невозможным оценить реальные риски.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус земли
Рустическая земля может быть 'protegida' (охраняемой), 'no urbanizable' или иметь запрет на любое использование — цена 1 €/м² часто указывает на такие ограничения.
Propiedad y encumbrancia
Без nota simple невозможно подтвердить, что продавец действительно владеет участком и что на него нет арестов, залогов или совместной собственности.
Situación actual y límites
Отсутствие доступа и фотографий делает невозможным проверку наличия забора, дороги, соседних участков, топографических препятствий или экологических ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастр указывает 'Agrario' — это рустическая земля, строго ограниченная в использовании. Любое строительство или изменение назначения требует сложной и дорогостоящей процедуры изменения категории (cambio de rústica a urbana), которая почти
Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED', но без уточнения статуса (законный арендатор, самовольное занятие, судебный спор). При рустической земле это может означать фактическое использование третьими лицами без согласия владельца — восстановление контроля невоз
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без владения и без доступа внутрь'. Фотографии не показывают реальное состояние, границы или наличие инфраструктуры. Невозможно оценить топографию, доступность, наличие водных источников или загрязнений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по кадастровому номеру 46121A00900102
P0
Запросить информационное письмо от муниципалитета L'Ènova о разрешённом использовании участка
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Проверить карту SIGPAC и Catastro на наличие ограничений (Natura 2000, ZEPA, suelo no urbanizable)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Ubicada en el término de la LÈnova, esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 46121A009001020000QL. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 46121A00900102. Запросить информационное письмо от муниципалитета L'Ènova о разрешённом использовании участка.

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