Inmueble en venta en Aretxabaleta: calle SantaKurtz Kalea

Aretxabaleta · trastero · 6 m²

Требуется проверка владения и юридического статуса: объект указан как занятый, но без подтверждения характера занятия; цена на уровне рынка, но с низкой достоверностью оценки.

Referencia: HIPOGES-REMO-04435

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — трасетро площадью 6 м² в Аретхабалете по цене 3480 € (580 €/м²), что соответствует одному найденному компаратору (4000 € за 7 м²).

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения ('sin posesión'), что является критическим риском: возможна оккупация, долгосрочная аренда или спор о правах.

Без nota simple и физического осмотра невозможно оценить реальную стоимость и риски.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический статус владения
Если объект занят незаконно или по договору аренды с правом выкупа — покупка не даст немедленного доступа и может потребовать длительных судебных процедур.
Состояние интерьера и доступ
Описание указывает 'без доступа внутрь'. Фактическое состояние (влажность, повреждения, безопасность) влияет на стоимость и применимость.

1 Idealista comp в муниципалитете Aretxabaleta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión', то есть владелец не имеет физического контроля. Это может означать наличие оккупантов, арендаторов или третьих лиц с правами на доступ.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без nota simple невозможно исключить скрытые юридические риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гипускоа
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Запросить у Hipoges возможность посещения объекта с доступом внутрь
P1
Уточнить у агента характер 'занятости': оккупация, аренда, владение третьим лицом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión práctica con valor añadido! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o de adquisición para uso propio, un trastero ubicado en una zona estratégica de Aretxabaleta, que combina comodidad, seguridad y rentabilidad. El trastero se encuentra en un edificio con buen acceso y fácil maniobra, ideal para el almacenamiento de mobiliario, archivos o material profesional. Su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada garantiza accesibilidad diaria y comodidad, aportando valor a quienes necesitan un espacio complementario. El entorno cuenta con todos los servicios esenciales a escasos minutos: supermercados, zonas residenciales, centros educativos, comercios y transporte público, lo que convierte al activo en una opción cómoda y bien ubicada tanto para usuarios particulares como para autónomos y pequeñas empresas. Su versatilidad lo hace ideal tanto para uso personal como para destinarlo al alquiler, generando ingresos recurrentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена 3480 € находится в пределах оценочного диапазона (3428–4000 €), но основанного всего на одном компараторе. Достоверность оценки низкая — требуется дополнительная верификация.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гипускоа. Запросить у Hipoges возможность посещения объекта с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.