Vivienda en venta en Castell-Platja d'Aro: pasaje PJ BOLIVAR

Castell-Platja d'Aro · vivienda · 30 m²

Цена 204 600 € за 30 м² в Кастель-Платжа-д’Аро — потенциально интересно, но отсутствуют данные о рыночной стоимости, состоянии, правовом статусе и занятости; требуется проверка через nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-REPE-00018

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 204 600 € за 30 м² в Кастель-Платжа-д’Аро.

Рыночная стоимость не подтверждена: компараторы из Сан-Фелиу-де-Гишольс (2,5 км) не репрезентативны для такого малого объекта.

Статус занятости объявлен как VACANT, но агент прямо пишет, что визит невозможен из-за неизвестного состояния — это серьёзный красный флаг.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость в Castell-Platja d'Aro
Без локальных компараторов невозможно оценить, является ли цена 204 600 € скидкой, справедливой или завышенной.
Situación actual y diseño
Описание противоречиво: заявлено «muy bien distribuido», но одновременно «su distribución puede no ajustarse a la realidad». Возможны скрытые дефекты или несоответствие площади.
Правовой статус (vivienda habitual)
Если объект является vivienda habitual продавца, покупатель рискует получить имущество с ограничениями на выселение и повышенными налогами.

2 Idealista comps в Sant Feliu de Guíxols (2,5 км)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación». Заявленный статус VACANT не подтверждён документально — возможна незаконная оккупация или наличие арендатора.
Cargas desconocidas
Указано: «se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas». Сумма и тип обременений не раскрыты — это увеличит фактическую стоимость приобретения.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает, что визит невозможен из-за неизвестного статуса занятости. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку реального состояния, планировки и пригодности к использованию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple en Registro de la Propiedad de Girona
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Связаться с Hipoges и запросить подтверждение статуса занятости и возможность визита
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Найти 8–10 актуальных компараторов на Idealista по Castell-Platja d'Aro (VIVIENDA, ≤40 м²)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Girona. Связаться с Hipoges и запросить подтверждение статуса занятости и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.