Vivienda en venta en Puig-reig: Calle Orient
Puig-reig · vivienda · 75 m²
Precio del banco alineado con mercado, pero el estado interior exige reforma integral y la ocupación es desconocida: hay que verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Vivienda en Puig-reig con reforma completa necesaria
La vivienda de 75 m² en Puig-reig se ofrece a 90 000 € (1 200 €/m²), precio alineado con el mercado local según 8 comparables Idealista.
Sin embargo, las fotos confirman que necesita reforma integral (cocina ruinosa, acabados deteriorados), con un coste estimado de 15 000-25 000 € que consume gran parte del descuento aparente.
La ocupación es desconocida: si hay okupas, el proceso legal puede ser largo y costoso.
8 comparables Idealista en Puig-reig, mediana €/m² ≈ 1 150; Valor Hipoges 90 000 € para 75 m² = 1 200 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad plena: Se trata de una compraventa directa con transmisión de propiedad plena, sin usufructos ni participaciones.
- Precio dentro del rango de mercado: A 1 200 €/m², el precio está en la franja media de comparables de Idealista para viviendas de superficie similar.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7969101DG0476N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Puig-reig (Barcelona). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de madera con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reforma integral necesaria, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio del banco (90 000 €) se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, las fotos muestran una vivienda que necesita reforma completa, lo que consume gran parte del descuento aparente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación de posesión a Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.