Vivienda en venta en Santa Margarida de Montbui: calle Merce

Santa Margarida de Montbui · vivienda · 84 m²

Цена 142 000 EUR выше рыночного ориентира 123 096 EUR, при этом объект занят и доступ внутрь отсутствует.

Referencia: HIPOGES-REPE-00092

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято и дороже рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа занятой квартиры площадью 84 м² без доступа внутрь.

Запрашиваемые 142 000 EUR превышают рыночный ориентир 123 096 EUR, поэтому цена не компенсирует риск и расходы, связанные с получением владения.

Решение может изменить только существенное снижение цены вместе с документально подтверждёнными условиями освобождения объекта.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и регистрационный статус
Неизвестные зарегистрированные права могут повлиять на расходы, финансирование и возможность распоряжаться объектом.
Основание проживания
Договор аренды, судебный спор или иное право пользования могут осложнить и задержать получение владения.
Состояние интерьера
Интерьер недоступен, поэтому фактический ремонт может существенно изменить допустимую цену.

12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1465.4263116149677; 12 сопоставимых предложений Idealista в радиусе около 1,5 км; площадь объекта 84 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и занять значительное время.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges документы о занятости и письменные условия передачи владения
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Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad
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Организовать визит либо запросить свежий технический отчёт с фотографиями интерьера
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Проверить возможность ипотечного финансирования занятого объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше верхней границы рыночного диапазона, несмотря на отсутствие владения и доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о занятости и письменные условия передачи владения. Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.