Vivienda en venta en Estepona: Urbanización Camino La Resinera

Estepona · vivienda · 1475 m²

Precio de venta fijo (1.390.000 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (939.876 €); se requiere verificación urgente de posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-REPE-00122

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 1.390.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (939.876 €) basado en 18 comparables recientes en Estepona.

El estado físico es habitable pero obsoleto (pintura desgastada, jardín descuidado), lo que sugiere costos adicionales de actualización.

No hay datos verificados sobre ocupación ni cargas registrales — ambos son riesgos operativos clave.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral actualizado
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o copropietarios.
Verificación física de ocupación y estado
Las fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan humedades, estructura o presencia real de ocupantes.

18 comparables Idealista en municipio Estepona; precio medio €/m² = 637,20

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo final.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Estado obsoleto pero habitable
Fotos muestran pintura desgastada, balcones envejecidos y jardín descuidado. Aunque habitable, requiere inversión en mantenimiento y actualización estética.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Coordinar visita presencial inmediata
P1
Consultar con asesor jurídico especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Alta confianza en valoración de mercado: 18 comparables de Idealista en Estepona respaldan sólidamente la estimación de valor (€637/m²), lo que da solidez al dia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Estepona (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado basado en 18 comparables recientes. La diferencia es significativa y no puede justificarse con los datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Coordinar visita presencial inmediata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.