Inmueble en venta en Benalmádena: Blas Infante
Benalmádena · local comercial · 80 m²
Precio de venta bancario (193.500 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (≈127.100 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y titularidad; no hay datos comparables sólidos para calibrar el descuento real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (193.500 €) es un 52 % superior al valor de mercado estimado (127.100 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales — solo se basa en un €/m² genérico.
El estado exterior es bueno (fachada renovada, sin daños), pero no garantiza condiciones interiores ni posesión.
La ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.
valor de mercado estimado por Hipoges (€/m² = 1.589, superficie 80 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran fachada y entorno bien conservados, sin daños visibles; sugiere bajo costo de puesta en marcha si se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2716706UF6521N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera en más del 50 % la estimación de mercado basada únicamente en €/m² y superficie. Sin comparables verificados ni datos catastrales o registrales, la confianza en esta estimación es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Coordinar visita física al local con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.