Vivienda en venta en Orihuela: urbanizacion Mira Los Altos, Residencial

Orihuela · vivienda · 75 m²

Цена ниже рыночной оценки, но объект занят и без доступа внутрь; банк не предлагает сценарий, компенсирующий риск владения.

Referencia: HIPOGES-REPE-00310

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, владение не подтверждено

Это квартира площадью 75 м² в Ориуэле, продаваемая банком напрямую за 161000 EUR; объект занят, а доступа внутрь нет.

Рыночный ориентир составляет 187128 EUR при диапазоне 172158–202099 EUR, но неизвестные владение, состояние и обременения уменьшают практическую ценность скидки.

Решающий вопрос — сможет ли банк передать свободное владение на приемлемых условиях.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные записи могут увеличить общую стоимость или ограничить использование объекта.
Состояние интерьера
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Основания занятия и передача владения
Неясно, кто занимает объект и на каких условиях банк сможет передать его покупателю.

12 sale comps · Idealista · Orihuela · €/m² 2495.0452029731277; 12 сопоставимых объектов продаж в Ориуэле; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано отсутствие владения у продавца и отсутствие доступа внутрь. Получение владения может задержаться и осложниться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка письменный статус занятия и условия передачи владения до подачи предложения.
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту в Orihuela.
P1
Организовать визит через агента и получить актуальные фотографии состояния интерьера.
P1
Подать банку предложение только после проверок: 161000 EUR, затем контрпредложения 152950, 144900 и 136850 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения находится ниже рыночного ориентира, рассчитанного по сопоставимым продажам. Однако рыночная оценка не учитывает полностью неопределенность передачи владения и неизвестное состояние интерьера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка письменный статус занятия и условия передачи владения до подачи предложения.. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту в Orihuela..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.