Vivienda en venta en Vilanova i la Geltrú: Calle Riu Guadiana
Vilanova i la Geltrú · vivienda · 759 m²
Cesión de remate judicial de 759 m² a 178 €/m², pero sin visita posible, sin interior visible, con reforma completa necesaria y superficie que requiere verifica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — Cesión de remate, superficie y ocupación dudosas
Cesión de remate judicial de Hipoges en Vilanova i la Geltrú a 134.876 €.
La superficie declarada de 759 m² es altamente sospechosa para una vivienda en bloque residencial — probable error que invalida el ratio de 178 €/m².
La descripción oficial de Hipoges contradice el dato de 'vacante': indica explícitamente que no se puede visitar porque desconocen el estado de ocupación.
Idealista · Vilanova i la Geltrú; 50 comps; BOE сделки 22 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en Vilanova i la Geltrú: Municipio costero del Garraf con buena conectividad ferroviaria con Barcelona. Mercado residencial activo.
- Plena propiedad: Propiedad completa (FULL), sin usufructo ni copropiedad compleja.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5868016CF8956N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie de 759 m² posiblemente errónea. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,222 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vilanova i la Geltrú. Pedir al agente Hipoges certificación catastral descriptiva y gráfica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.