Vivienda en venta en Banyeres de Mariola: Avenida enida DE LES NEVERES

Banyeres de Mariola · vivienda · 836 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, визита и ясности по владению входить рано.

Referencia: HIPOGES-RERO-00078

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка в Banyeres de Mariola

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 533500 EUR, поэтому работать нужно через визит, nota simple и встречное предложение, а не через ставку.

По текущему рыночному ориентиру объект выглядит сильно ниже локального диапазона, а фото показывают жилое состояние с устаревшей отделкой, без явных крупных повреждений.

Главные блокеры здесь не косметика, а неизвестные cargas, статус владения и ликвидность очень большого дома в небольшом муниципалитете.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически владеет объектом сейчас
От этого зависят сроки входа, ремонт и риск задержки пользования.
Реестр и обременения
Любые cargas меняют эффективную цену покупки.
Состояние бассейна, отопления и второй постройки
Капвложения по таким элементам могут быть существенными.

оценка valuation_context для муниципалитета Banyeres de Mariola; 10 реально проданных похожих лотов, медиана факт. цены 449 €/м²; комбинированная медиана: исторические продажи + объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные ограничения. Для прямой покупки это базовый блокер перед офертой.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают жилое состояние, но без визита нельзя подтвердить инженерные системы, влажность, бассейн и состояние второй постройки.
Valor de mercado sin verificar
836 м² для небольшого муниципалитета сужает круг покупателей. Это может давить на реальную цену перепродажи и сроки выхода.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Запросить письменный статус владения и передачу ключей
P0
Согласовать полный визит в обе постройки и гараж
P1
Проверить возможность ипотеки банка на этот объект

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie ubicado en la localidad de Banyeres de Mariola, provincia de Alicante. Te presentamos esta acogedora vivienda en Banyeres de Mariola, un lugar que combina la tranquilidad de su entorno natural con la comodidad de un hogar moderno y funcional. Espectacular chalet que se desarrolla en dos edificaciones y un garaje independiente. Dispone del citado amplio garaje, jardín que rodea a todo el inmueble , piscina cubierta independiente con planta superior con salón comedor con cocina integrada, dormitorio y baño. En sus interiores, que se encuentran en perfecto estado, contamos con calefacción por radiadores, armarios empotrados, chimenea, amplia cocina amueblada, acristalamiento térmico y buenas calidades en general. En su planta superior podrás disfrutar de una gran terraza. Bañeres (oficialmente en valenciano: Banyeres de Mariola) es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Está situado en el norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Hoya de Alcoy. Tiene una población de 7.347 habitantes (INE 2025). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Tanto para establecer tu nuevo hogar, o bien como inversión inmobiliaria, el inmueble que te ofrecemos se trata de una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке объект стоит ниже середины локального диапазона, но итог зависит от чистоты реестра, владения и фактической ликвидности такого крупного дома.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.