Vivienda en venta en Ripollet: Sant Jordi

Ripollet · vivienda · 107 m²

Precio de venta fijo en 231.000 €, un 9,5 % por debajo del valor de mercado estimado (255.870 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-RERO-00425

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 231.000 €, un 9,5 % por debajo del valor de mercado estimado (255.870 €) basado en 27 comparables de Idealista en Ripollet y zonas cercanas.

El estado visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) justifica parcialmente este descuento, pero no se ha verificado ocupación ni cargas registrales — ambas son riesgos operativos reales.

La superficie (107 m²) carece de validación catastral o registral.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de conservación interior
La puntuación visual es 50/100 ('dated_habitable'), pero las observaciones mencionan desgaste parcial. Podrían requerirse obras mayores de lo esperado.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (107 m²) no está validada por Catastro ni reflejada en finca registral. Afecta valoración y posibles discrepancias legales.

27 Idealista comps en Ripollet y zonas cercanas; marketPricePerM2 = 2.391 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita física con agente o técnico independiente
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso registral
P1
Consultar con agente si el inmueble está sujeto a VPO u otra limitación urbanística

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado vs mercado: Precio 9,5 % por debajo del valor medio de 27 comparables locales — coherente con el estado 'dated_habitable' observado
  • Ubicación consolidada: Ripollet es municipio residencial bien comunicado, con servicios próximos y continuidad urbana con Barcelona.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso en edificio plurifamiliar con ascensor, ubicado en la localidad de Ripollet, provincia de Barcelona. Disfruta de este acogedor piso que cuenta con amplio salón con salida a balcón, suelos de gres, calefacción por radiadores, amplia cocina office con bancada y lavadero/galería. En buen estado en general y con grandes posibilidades de adecuación y reforma por si deseas personalizar los acabados de tu nuevo hogar. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Ripollet forma parte de un continuo urbano que linda al suroeste con Sardañola del Vallés, al este con Moncada y Reixach (barrio de Mas Rampinyo) y norte con Barberá del Vallés (polígono industrial de Can Salvatella), que se ha desarrollado a lo largo de los años alrededor de algunos de los principales ejes de comunicación de la comarca, la carretera N-150 de Barcelona a Sabadell y Tarrasa (1852), el ferrocarril (1855), además de la carretera a Moncada por Mas Rampinyo (1880) y la de Santiga. Atraviesa el municipio de noroeste a suroeste la autopista C-58 de Barcelona a Tarrasa (1975). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables locales, con buena base estadística. No es un descuento profundo, pero sí razonable para una vivienda en estado 'habitacional anticuado' sin datos legales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente o técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.