Vivienda en venta en Águilas: Antonio Campos

Águilas · vivienda · 67 m²

Precio de venta fijo (99.000 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (78.160 €); inmueble sin posesión, no visitable y con ocupación desconocida — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-RERO-00728

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 99.000 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (78.160 €) basado en 6 comparables de Idealista en Águilas.

Aunque el exterior parece renovado, no hay acceso al interior y la posesión es nula — lo que genera alto riesgo operativo y legal.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, y la descripción advierte explícitamente que no es apto para financiación.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos exteriores no validan instalaciones, humedades, electricidad o estado de carpinterías.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se puede descartar embargo previo, copropietarios o limitaciones legales.

6 Idealista comps en Águilas; marketPricePerM2 = 1.167 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No se confirma si está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo final.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado 'renovado' observado en fotos exteriores no garantiza condiciones reales del interior, instalaciones o acabados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita excepcional
P1
Consultar con gestoría especializada en activos bancarios sobre viabilidad de compra sin financiación

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior impecable: Fotos muestran fachada limpia, tejas de terracota en buen estado y ausencia de daños visibles — coherente con etiqueta '

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Águilas es un municipio y ciudad de la comunidad autónoma de la Región de Murcia en España. Está situado en la costa del mar Mediterráneo, en el golfo de Mazarrón dentro de la Costa Cálida, en la comarca del Alto Guadalentín, ubicado en el extremo suroeste de la Región de Murcia. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma localidad. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita excepcional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.