Vivienda en venta en Calaf: Calle Francisco Casajuana

Calaf · vivienda · 84 m²

Цена ниже ориентировочной рынка, но неизвестны ocupación, cargas и режим VPO.

Referencia: HIPOGES-RERO-00893

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка в Calaf

Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому 90k EUR здесь верхний ориентир, а не ставка.

По ориентиру рынка объект выглядит чуть ниже середины оценки для Calaf, но дисконт не закрывает неизвестные по ocupación, cargas и régimen VPO.

До nota simple и визита разумно держать предложение в зоне 76.5-82.5k EUR.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Оккупация
Определяет срок и риск фактического владения
Cargas
Может добавить существенные обязательства к покупке
Режим VPO
Влияет на цену, покупателя и условия передачи

ориентир valuation_context.market по Idealista · Calaf; 195 реальных продаж в Barcelona в базе оценки; 6 объектов Calaf в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Это может осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях. Это влияет на реальную стоимость входа.
Субъект VPO
Объект указан как protegido oficial. Это может ограничивать круг покупателей и условия перепродажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (195 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir visita interior
P1
Preguntar por régimen VPO y condiciones de transmisión
P1
Preparar oferta inicial en 76.5k EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Inmueble sujeto a protección oficial. Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Calaf, provincia de Barcelona. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Calaf es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en el extremo norte de la comarca de Anoia. Es asimismo la capital de la subcomarca conocida como Alta Segarra o Segarra calafina. Calaf cuenta con una población de 3644 habitantes (INE 2025). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Субъект VPO. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по Calaf ставит цену ниже середины оценки. Это выглядит как умеренный дисконт, но он не перекрывает юридические неизвестные.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.