Inmueble en venta en Arenas de San Pedro: 22. Parcela

Arenas de San Pedro · nave industrial · 30129 m²

Nave de 30.129 m² con valor subasta de 113.160 € (4 €/m²), pero sin comparables reales, sin verificación física, estado de ruina confirmado por fotos y ocupación totalmente desconocida: riesgo legal y económico insosteni

Referencia: HIPOGES-RERO-01011

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave industrial sin datos de mercado, estado grave y ocupación desconocida

Esta nave de 30.129 m² con valor subasta de 113.160 € (4 €/m²) presenta múltiples señales de alerta críticas: fotos confirman estado de ruina avanzada, la descripción admite que no se ha podido verificar su estructura ni ocupación, y no existen comparables reales que respalden su valoración.

El precio es incompatible con cualquier estándar de nave industrial operativa en España.

Sin nota simple, informe técnico ni certeza sobre uso y cargas, el riesgo de pérdida total del capital es extremo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
La descripción admite que 'su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad'. Sin plano registrado ni visita, no se puede validar superficie catastral ni usabilidad.
Uso autorizado y licencias
Nave industrial requiere licencias específicas. Si carece de ellas o su uso es incompatible con el suelo, no es apta para actividad económica y puede ser objeto de sanción o demoli

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción expresa claramente que 'el inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. No hay certeza de posesión ni de libre disponibilidad. Puede estar ocupado ilegalmente o con arrendatario protegido.
Cargas desconocidas
La ficha declara que el inmueble se transmite 'en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro', pero no se adjunta nota simple ni se especifica si hay cargas anteriores. Estas sobreviven y son asumid
Tipo de activo: nave industrial
Nave de 30.129 m² con valor subasta de 113.160 € (4 €/m²) implica un problema estructural, legal o de uso no declarado. En España, naves industriales viables cotizan desde 80–200 €/m². Este precio sugiere ruina, expropiación pendiente, uso
Estado físico: necesita reforma completa
Fotos muestran techo de tejas deteriorado, paredes con signos graves de deterioro y zona exterior descuidada. El modelo visual asigna puntuación 30/100 y etiqueta 'needs_full_reform'. Reforma probable superará el valor subasta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila
P1
Contactar al Ayuntamiento de Arenas de San Pedro para verificar calificación urbanística y usos permitidos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta nave industrial que puedes adquirir en propiedad, con varias edificaciones, ofreciendo todo lo que necesitas para la actividad de tu empresa. Ubicado en la localidad de Arenas de San Pedro, provincia de Ávila. Situado en una zona industrial perfectamente comunicada, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Ávila y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.