Inmueble en venta en Carmona: poligono 93 PARCELA

Carmona · terreno · 55018 m²

Цена выглядит выше экспертной оценки; для rústico нужны nota simple, urbanismo и проверка доступа.

Referencia: HIPOGES-RERO-01119

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: цена выше экспертной оценки, нужны проверки по suelo rústico

Это прямая продажа, а не аукцион: здесь важнее проверить régimen del suelo, acceso y cargas, чем смотреть на valor_subasta.

По фото это необработанный рельефный участок без сетей и работ, поэтому заявленная цена выглядит выше экспертной оценки.

Для такого rústico без сопоставимых продаж и без подтвержденного urbanismo я не бы ставил выше оффера с дисконтом.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Acceso legal y servidumbres
Без них может не быть нормального пользования участком.
Agua, luz y servicios
От этого зависит реальная эксплуатация и стоимость входа.
Régimen urbanístico
Определяет, что можно делать на suelo rústico.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Carmona, Sevilla; suelo rústico, 55 018 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
У рústico часто есть ограничения по использованию, разделению и будущей ликвидности. Цена может уже включать эти ограничения.
Cargas desconocidas
Cargas no constan. Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ограничения или иные записи, влияющие на стоимость.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, используется ли участок третьими лицами или есть ли фактические ограничения доступа. Это влияет на ввод в владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar informe urbanístico del suelo
P1
Hacer visita técnica al terreno
P1
Enviar oferta inicial al -15%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica en venta con una extensa superficie, ubicada en la localidad de Carmona, provincia de Sevilla. La finca cuenta con buenos accesos y está bien comunicada, lo que permite un fácil desplazamiento hacia los diferentes puntos de interés de la zona. Además, la propiedad está ubicada en un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas y vegetación típica de la zona. La finca rústica ofrece la posibilidad disfrutar del contacto con la naturaleza y la tranquilidad del campo, siendo perfecta para la cría de animales o para la siembra de diferentes cultivos. Referencia catastral: 41024A093000010000KP. Carmona es un municipio y una ciudad española de la provincia de Sevilla, en Andalucía. Pertenece a la comarca Campiña de Carmona, aunque geográficamente también está enmarcado dentro de la comarca de Los Alcores. Su población es de 30.240 habitantes (INE 2025). Integrado en la comarca de Campiña de Carmona, de la que ejerce de capital, se sitúa a 34 kilómetros de la capital sevillana. En definitiva, se trata de una excelente oportunidad para adquirir una finca rústica en una zona tranquila y rodeada de naturaleza en Carmona, Sevilla. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Для голого рústico без видимых сетей и строений запрашиваемая цена выглядит выше экспертного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar informe urbanístico del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.