Inmueble en venta en Albox: Polígono 18 Parcela 147 HIGUERA. ALBOX (ALMERÍA)

Albox · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados; alto riesgo regulatorio y de viabilidad constructiva. Requiere nota simple, catastro y consulta urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00014

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Albox (Almería) con referencia catastral conocida pero sin superficie ni uso confirmados.

La descripción visual coincide: parcela irregular, vegetación mediterránea, acceso por carretera cercana.

Sin embargo, los terrenos rústicos en Andalucía están sometidos a una regulación muy restrictiva — la mayoría no permite construcción residencial ni cambio de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² determina comparabilidad y viabilidad económica. Sin superficie, imposible evaluar el valor.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, de aprovechamiento agrícola, o con posibilidad de edificación (suelo urbano consolidado o no consolidado).
Acceso y titularidad de vías de servicio
El acceso por carretera asfaltada cercana no garantiza derecho de paso registrado. Falta de servidumbre puede invalidar uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso sujeto a estrictas limitaciones legales: prohibición general de edificación, restricciones de cambio de uso y obligación de conservación ambiental. Viabilidad constructiva debe ser validada por el Ayuntamiento de Albox.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede afectar al derecho de disposición y uso inmediato.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o anotaciones previas. No se descarta carga anterior vinculante para el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Obtener certificado catastral oficial (ref. 04006A018001470000OG)
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Albox

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta finca rústica en propiedad ubicada en la localidad de Albox (Almería). Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 04006A018001470000OG En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. En su casco urbano destaca su plaza, conocida por los lugareños como Plaza Mayor, Plaza del Pueblo o del Mercado, de grandes dimensiones. En esta plaza se solían celebrar importantes ferias de ganado y mercados, que atraían a los comerciantes de diversas zonas de Almería. Actualmente es un espacio dedicado al esparcimiento, donde se también se celebran diversas festividades culturales y religiosas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Obtener certificado catastral oficial (ref. 04006A018001470000OG).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.