Vivienda en venta en Mollina: calle CL ALAMEDA

Mollina · vivienda · 118 m²

Цена заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple и подтверждения владения входить рано.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00051

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка в Mollina только после проверок

Это прямой банковский объект, поэтому ориентиром служит цена продавца 98 000 EUR, а не аукционная логика.

По муниципальному рынку цена выглядит очень низкой относительно ориентира, но без nota simple и подтверждения ocupación этот разрыв нельзя считать чистой прибылью.

Главные блокеры здесь юридическая чистота, фактическое владение и реальное состояние внутри.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Без этого нельзя оценить реальную стоимость входа.
Статус ocupación
Занятость влияет на сроки, расходы и возможность пользования.
Техническое состояние внутри
Ремонт может съесть часть дисконта к рынку.

112 comparables from idealista in муниципалитет Mollina; marketPricePerM2 x 118 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга нет подтверждения, что объект свободен и передается без проблем с доступом. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о зарегистрированных обременениях. Эффективная цена может оказаться выше заявленной.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и отчет о состоянии отсутствуют. Даже у дома 2007 года возможны скрытые расходы на ремонт и подготовку к заселению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить письменный статус ocupación
P1
Назначить очный осмотр или видеоосмотр
P1
Запросить IBI, comunidad и последние recibos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Mollina (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. Goza de balcones al exterior y suelos de mármol. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру муниципального рынка цена выглядит существенно ниже середины диапазона, но юридические и физические проверки еще не пройдены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.