Vivienda en venta en Guardia de Jaén (La): calle CL RAMON Y CAJAL

Guardia de Jaén (La) · vivienda · 96 m²

Покупка у банка имеет смысл только после проверки владения и cargas и при контроффере около 54–58 тыс. EUR.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00057

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупать у банка только после проверок и со скидкой

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 64 000 EUR.

По нашей модели для 96 м² в La Guardia de Jaén ориентир рынка около 54 658 EUR, поэтому текущая цена выглядит выше разумной середины.

Главные блокеры сейчас не рынок, а неизвестные по владению, cargas и состоянию внутри.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки доступа и реальную применимость объекта.
Registro и cargas
Любые cargas меняют чистую цену сделки и риск.
Состояние интерьера
Ремонт может быстро съесть весь дисконт.

модель рынка для муниципалитета Guardia de Jaén (La); 42 реальные продажи похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект фактически. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, embargo или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
По карточке нет надежной оценки интерьера и объема работ. Цена сама по себе не доказывает выгоду.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Согласовать очный осмотр объекта
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Попросить письменный статус possession
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Запросить IBI и справку по comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de La Guardia de Jaén (Jaén). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выглядит выше нашей средней оценки по муниципальным данным; интерес появляется только после скидки и подтверждения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать очный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.