Vivienda en venta en Vícar: Guadix (pv)
Vícar · vivienda · 89 m²
Precio de venta bancario (83.000 €) está un 7,2 % por debajo del valor de mercado estimado (89.450 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 83.000 €, un 7,2 % por debajo del valor de mercado estimado (89.450 €) basado en 27 comparables reales de Idealista en Vícar.
Las fotos indican buen estado (puntuación 85/100), lo que reduce el riesgo de reformas inmediatas.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — ambas son variables críticas que pueden elevar el costo efectivo o retrasar la posesión.
27 comparables Idealista en Vícar; precio medio €/m² = 1.005 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran exterior moderno y bien mantenido; entrada con puerta de cristal y garaje accesible — indica bajo costo d
- Descuento moderado frente al mercado: Precio bancario 7,2 % por debajo del valor medio de mercado local (89.450 €), con base en 27 comparables reales.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 04102A01500090
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero faltan datos legales clave para validar el riesgo real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.