Vivienda en venta en Valdepeñas: calle CL ANGOSTA

Valdepeñas · vivienda · 216 m²

Цена заметно ниже ориентиров рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра покупать рано.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00090

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка в Valdepeñas только после проверок

По сопоставимым продажам и объявлениям в Valdepeñas ask 57.000 EUR выглядит сильно ниже расчетной середины рынка для 216 м².

Но это прямая покупка у банка, и без nota simple, подтверждения ocupación и осмотра нельзя считать разрыв чистой прибылью.

Основной риск здесь не рынок, а скрытые юридические или физические проблемы, которые часто и объясняют такую цену.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки входа, расходы и переговорную силу.
Registro и cargas
Может увеличить эффективную цену и осложнить сделку.
Состояние интерьера
Ремонт может съесть значительную часть дисконта.

12 comparables Idealista · Valdepeñas; marketPricePerM2 from valuation context; 216 м², vivienda, год постройки 1960

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить сроки и итоговую экономику.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или расхождения описания. Это напрямую влияет на реальную цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание не заменяет осмотр. Реальное состояние может требовать существенных вложений и менять допустимую цену.
Edificio antiguo — estado incierto
Для домов этого периода чаще встречаются скрытые расходы на сети, кровлю, влажность и обновление отделки. Это нужно заложить в бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по объекту
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Попросить у Hipoges письменный статус ocupación
P1
Согласовать визит или видеоосмотр интерьера
P1
Подать первый counter-offer 48.450 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит существенно ниже середины локального рынка, но разрыв может объясняться владением, cargas или состоянием.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Hipoges письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.