Vivienda en venta en Torredonjimeno: placa DESCUBRIMIENTO

Torredonjimeno · vivienda · 88 m²

Квартира 88 м² (1980) в Torredonjimeno (Jaén): просят 44 000 EUR при опоре 61 169 EUR по comps провинции; объём реформы неизвестен.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00100

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: скидка по провинции, состояние и ликвидность неизвестны

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 88 м² 1980 года в Torredonjimeno (Jaén); Hipoges просит 44 000 EUR (500 EUR/м²) против опоры 61 169 EUR.

Опора построена по comps всей провинции, а показанные в выдаче comps относятся к Adra в Almería, поэтому местную цену она не доказывает.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и реформа
Текст Hipoges намекает на obras; полная реформа 88 м² по 500–700 EUR/м² съедает весь запас.
Ocupación и cargas
Данных нет.
Локальная цена
Опора по comps всей провинции, показанные comps из Adra (Almería), не из Torredonjimeno.

94 sale comps · провинция Jaén (в Torredonjimeno мало объявлений) · €/m² 695.1012164948454

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
3 продажных comps квартир в Torredonjimeno (Idealista/Fotocasa)
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Запрос в Hipoges: visita, ocupación, cargas
P1
Sede Catastro: superficie construida y año

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torredonjimeno (Jaén). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Скидка к опоре заметная, но опора взята по средней провинции, где в самом городе объявлений мало. Реформа и местная цена могут съесть дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 продажных comps квартир в Torredonjimeno (Idealista/Fotocasa). Запрос в Hipoges: visita, ocupación, cargas.

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