Vivienda en venta en Cuevas de San Marcos: calle CL SAN JUAN

Cuevas de San Marcos · vivienda · 118 m²

Цена выглядит существенно ниже рынка, но без nota simple, осмотра и ясности по владению/занятости идти дальше рано.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00104

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка в Cuevas de San Marcos

Для прямой покупки у банка цена выглядит аномально низкой относительно ориентировочного рынка по муниципалитету, но это еще не означает свободную прибыль.

Главные блокеры здесь не рынок, а неизвестные по занятости, cargas и состоянию внутри.

Без nota simple, письменного подтверждения владения и осмотра я бы не поднимался выше 38–39 тыс.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет сроки получения владения и юридические издержки.
Реестровые cargas
Могут увеличить эффективную цену покупки.
Состояние интерьера
Капремонт может съесть большую часть ценового запаса.

автооценка рынка по муниципалитету Cuevas de San Marcos; 88 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple и выписки по долгам нельзя исключить cargas, IBI, comunidad или иные обязательства, влияющие на итоговую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание маркетинговое и не заменяет осмотр. Скрытый ремонт может существенно изменить экономику сделки.
Edificio antiguo — estado incierto
Для домов этого периода чаще встречаются обновления по инженерии, окнам, кровле и общим элементам. Это может увеличить CAPEX.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить банк письменно подтвердить статус занятости
P1
Назначить очный осмотр с фото и замерами
P1
Запросить certificado de deuda по IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Cuevas de San Marcos (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По размеру и локации запрашиваемая цена находится сильно ниже типичного рыночного диапазона, но часть разрыва может объясняться состоянием и юридическими факторами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить банк письменно подтвердить статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.