Vivienda en venta en Manzanares: Calle Cl Ignacio Sanchez Megia

Manzanares · vivienda · 99 m²

По текущей цене 110000 EUR объект выглядит выше рыночного диапазона, при этом владение и cargas не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00116

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка выше рынка, а ключевые риски не раскрыты

Это прямая покупка у банка, и по текущему asking 110000 EUR лот выглядит выше локального рынка для 99 м2 в Manzanares.

Основная проблема не только в цене, но и в том, что не подтверждены владение, cargas и фактическое состояние квартиры.

Без этих проверок платить около asking экономически слабо защищено.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и ключи
Определяет сроки, расходы и реализуемость сделки.
Registro и cargas
Обременения могут увеличить эффективную цену покупки.
Condición del apartamento
Ремонт может съесть весь потенциал сделки.

12 comparables Idealista в Manzanares; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 774.57 EUR/m2; площадь 99 м2, дом 1985 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, аресты, сервитуты и состав права. Это прямо влияет на итоговую стоимость и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и результат осмотра отсутствуют. Нельзя закладывать объект как готовый к проживанию без резерва на ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
По доступным sale/listing ориентирам asking заметно выше локальной рыночной середины. Пространства для ошибки почти нет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Hipoges статус possession письменно
P1
Назначить визит и базовую смету ремонта
P1
Подать встречное предложение около 65000-73000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Manzanares (Ciudad Real). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка находится выше верхней части ориентировочного рыночного диапазона для такого жилья в Manzanares.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Hipoges статус possession письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.