Vivienda en venta en Andújar: calle CL ANGOSTURAS

Andújar · vivienda · 77 m²

Цена банка ниже ориентировочного рынка, но неизвестные владение, состояние и cargas не позволяют подавать предложение без проверки.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00124

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка в Andújar после проверок

Банк просит 33 000 EUR за 77 м², что ниже расчётной середины рынка Andújar по 12 сопоставимым объявлениям Idealista.

Для прямой покупки разумно начать с 28 050 EUR и не превышать 33 000 EUR до проверки документов, состояния и владения.

Главный риск — occupation UNKNOWN; также не раскрыты cargas, расходы comunidad и IBI.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Оккупация может осложнить и существенно задержать получение владения.
Юридические cargas
Обременения могут увеличить фактическую стоимость сделки.
Condición del apartamento
Ремонт снижает реальную маржу относительно рыночного ориентира.

12 объявлений Idealista по Andújar, объект VIVIENDA; Рыночный ориентир 480,995 €/м² из valuation_context; Площадь объекта 77 м² и цена банка 33 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен и будет передан без жильцов или иных пользователей.
Cargas desconocidas
Сведения о залогах, арестах и иных обременениях не предоставлены.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1950 повышает вероятность расходов на инженерные системы, крышу и общие элементы.
No se ha podido visitar el inmueble
Возможность посещения не указана; описание не подтверждает фактическое состояние квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно подтвердить свободную передачу владения
P1
Согласовать очный осмотр квартиры
P1
Запросить справки comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Andujar (Jaén). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка немного ниже середины ориентировочного рынка Andújar. Оценка основана на сопоставимых объявлениях, но состояние и владение неизвестны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно подтвердить свободную передачу владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.