Vivienda en venta en Porcuna: calle CL SAN BENITO

Porcuna · vivienda · 247 m²

Цена 44 000 EUR заметно ниже рыночного ориентира 102 322 EUR; до предложения нужны осмотр, проверка обременений и статуса владения.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00142

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Готовить ставку: цена существенно ниже рынка, но нужен осмотр

Это дом площадью 247 м² в Porcuna, продаваемый банком под ремонт по фиксированной цене с возможностью переговоров.

Рыночный ориентир составляет 102 322 EUR при цене продавца 44 000 EUR, а ключевым фактором остается фактическая стоимость восстановления.

Сначала следует провести технический осмотр и одновременно запросить актуальную nota simple; после приемлемых результатов можно начинать с предложения 37 400 EUR.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Занятость может задержать передачу владения и создать дополнительные расходы.
Обременения и регистрационные данные
Сохраняющиеся обременения или расхождения в праве собственности уменьшают допустимую цену.
Состояние внутренних помещений
Без осмотра нельзя подтвердить достаточность резерва на ремонт.

12 sale comps · Idealista · Porcuna · €/m² 414.2594646978779; 12 предложений о продаже жилья в Porcuna; рыночный ориентир 414 EUR/м² для площади 247 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Требуется ремонт
В объявлении объект прямо указан как жилье под ремонт, а фотографии внутренних помещений отсутствуют; скрытые работы могут существенно уменьшить ценовой запас.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Организовать визит и технический осмотр объекта
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Запросить nota simple actualizada по referencia catastral 5624511UG9952S
P1
Получить предварительное подтверждение ипотеки и банковскую оценку
P1
После проверок подать Hipoges предложение от 37 400 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Porcuna, en la provincia de Jaén. Porcuna ofrece una dotación de servicios adecuada para la vida diaria, con centro de salud, farmacias y recursos asistenciales que cubren las necesidades sanitarias básicas. En educación dispone de escuelas infantiles, centros de primaria y secundaria, bachillerato, formación profesional y educación de adultos, además de biblioteca y espacios culturales. La actividad comercial permite acceder a alimentación, comercios de proximidad y servicios. Destacan su entorno tranquilo de campiña, su actividad agrícola y su posición estratégica entre Jaén y Córdoba. Las conexiones terrestres son otro atractivo, con acceso a la A-306, que comunica con Torredonjimeno y Córdoba, y a la A-305, en dirección a Andújar y Baena, además de carreteras locales que facilitan los desplazamientos hacia municipios próximos y otras vías comarcales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Требуется ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже подтвержденного диапазона по местным аналогам, однако внутреннее состояние не показано и стоимость ремонта пока не подтверждена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Организовать визит и технический осмотр объекта. Запросить nota simple actualizada по referencia catastral 5624511UG9952S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.