Vivienda en venta en Porcuna: calle CL SAN BENITO

Porcuna · vivienda · 247 m²

Прямая продажа банком (Hipoges): дом под ремонт 247 м² (1960) на C/ San Benito, Porcuna; asking 44 000 EUR против опоры 102 322 EUR по 12 comps.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00142

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дом 247 м² под ремонт, дисконт по 12 comps

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Прямая продажа банком (Hipoges): дом 247 м² 1960 года на C/ San Benito, Porcuna (Jaén), прямо заявлен как «для ремонта».

Asking 44 000 EUR против опоры 102 322 EUR по 12 продажным comps — крупный дисконт, но €/м² в Porcuna низкий и работы могут быть значительными.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Глубина ремонта
«Vivienda para reformar» — стоимость работ решает экономику.
Ocupación
Жильцы затянут вступление во владение.
Обременения
Ипотека может убрать дисконт.

12 sale comps · Idealista · Porcuna · €/m² 414.3

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Porcuna, en la provincia de Jaén. Porcuna ofrece una dotación de servicios adecuada para la vida diaria, con centro de salud, farmacias y recursos asistenciales que cubren las necesidades sanitarias básicas. En educación dispone de escuelas infantiles, centros de primaria y secundaria, bachillerato, formación profesional y educación de adultos, además de biblioteca y espacios culturales. La actividad comercial permite acceder a alimentación, comercios de proximidad y servicios. Destacan su entorno tranquilo de campiña, su actividad agrícola y su posición estratégica entre Jaén y Córdoba. Las conexiones terrestres son otro atractivo, con acceso a la A-306, que comunica con Torredonjimeno y Córdoba, y a la A-305, en dirección a Andújar y Baena, además de carreteras locales que facilitan los desplazamientos hacia municipios próximos y otras vías comarcales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking заметно ниже опоры по 12 продажным comps в Porcuna; объект прямо заявлен как «для ремонта», ремонтный буфер уже увеличен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Осмотр и смета ремонта.

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