Vivienda en venta en Abrucena: calle AGUILA ALTA

Abrucena · vivienda · 192 m²

Цена банка заметно ниже ориентиров рынка, но неизвестны занятость, cargas и состояние интерьера; сначала запросить документы и осмотр.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00160

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка с большим запасом по цене

Банк просит 61 000 EUR за 192 м², что заметно ниже экспертного ориентира рынка Abrucena.

Однако интерьер не виден, фасад имеет признаки старения, а занятость и cargas не подтверждены.

Цена уже может учитывать ремонт и юридическую неопределённость, поэтому скидку нельзя считать чистой прибылью.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет сроки и расходы получения владения.
Cargas и ипотека
Могут увеличить итоговую стоимость или ограничить сделку.
Condición de la casa
Фасад с трещинами может указывать на дополнительные работы.

102 фактические продажи в Almería с поправкой на площадь; 127 объектов Idealista в муниципалитете Abrucena; Расчёт valuation_context: 1058 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, кто фактически владеет или пользуется жильём. Получение владения может существенно задержаться и усложниться.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Ипотека, аресты или иные записи могут изменить реальную стоимость сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не отмечен как доступный. Без осмотра нельзя оценить влажность, коммуникации и фактическую планировку.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки около 1950; фасад и закрывающие элементы выглядят устаревшими, возможны скрытые расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P0
Запросить письменное подтверждение свободной передачи владения
P1
Согласовать очный осмотр дома до предложения
P1
Попросить расчёт ремонта у местного подрядчика

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Abrucena (Almería). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже экспертного ориентира для 192 м² в Abrucena. Скидка может частично отражать ремонт, старый дом и неизвестную занятость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить письменное подтверждение свободной передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.