Vivienda en venta en Huelma: calle ALMADEN

Huelma · vivienda · 118 m²

Цена выглядит существенно ниже ориентировочного рынка, но без nota simple, осмотра и статуса владения покупать рано.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00161

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка в Huelma только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница здесь сама цена объявления 28 000 EUR, а переговоры логично начинать ниже.

По ориентиру рынка объект выглядит сильно дешевле, но без nota simple, осмотра и подтвержденного possession эта разница не равна чистой прибыли.

Главные риски: неизвестные cargas, неизвестная занятость и возраст дома 1940 года.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Актуальные cargas и titularidad
Без этого нельзя посчитать реальную цену входа и риск перехода права.
Фактическое владение и наличие проживающих
Это определяет сроки получения контроля над объектом.
Состояние конструкций и инженерии
Скрытый ремонт может быстро съесть ценовой запас.

автооценка marketValue из valuation_context; 45 реально проданных похожих лотов в Jaén; 136 объектов Idealista, муниципалитет Huelma

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и передается без фактических пользователей. Это может заметно затянуть получение владения и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, остаются ли cargas, ипотека, embargo или иные записи. Это напрямую влияет на полную стоимость входа.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого года постройки выше риск скрытых работ по крыше, сетям, влажности и фасаду. Экономия на входе может частично уйти в capex.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание рекламное и не заменяет осмотр. Без фото и визита нельзя считать объект готовым к проживанию или сдаче.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Потребовать письменный статус possession
P1
Назначить внутренний осмотр объекта
P1
Подать первый оффер около 23 800 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит заметно ниже середины ориентировочного рынка, но часть разницы может объясняться состоянием и юридическими неизвестностями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Потребовать письменный статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.