Vivienda en venta en Manzanares: calle CL VALENCIA

Manzanares · vivienda · 70 m²

Квартира 70 м² (1967) на Calle Valencia, Manzanares: просят 39 000 EUR при опоре 65 867 EUR; ближайшие comps дешевле опоры.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00163

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: скидка к опоре, но дом 1967 года и ближние comps ниже

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 70 м² 1967 года на Calle Valencia, Manzanares; Hipoges просит 39 000 EUR против опоры 65 867 EUR по 18 comps.

Опора взята по среднему всего города, а шесть ближайших comps дают около 700 EUR/м², то есть порядка 49 000 EUR, и реальный запас около 10 000 EUR до реформы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и реформа
Дом 1967 года, текст Hipoges о «obras»; реформа 70 м² по 500–700 EUR/м² значительная.
Ocupación и cargas
Данных нет.
Этаж и лифт
Для дома 1967 года лифт может отсутствовать, данных нет.

18 sale comps · Idealista · Manzanares · €/m² 940.9505406027146

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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3 comps квартир вокруг Calle Valencia (Idealista)
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Запрос в Hipoges: visita, ocupación, cargas
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Смета реформы 70 м²

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Manzanares (Ciudad Real). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Номинальная скидка к городской опоре большая, но ближайшие объекты в выдаче стоят заметно дешевле среднего по городу, а дом старый. Реальный запас после реформы тонкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 comps квартир вокруг Calle Valencia (Idealista). Запрос в Hipoges: visita, ocupación, cargas.

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