Vivienda en venta en Valdepeñas de Jaén: calle CL TERREROS

Valdepeñas de Jaén · vivienda · 85 m²

Цена заметно ниже муниципального ориентира, но occupancy и interior не подтверждены, поэтому сначала документы и осмотр.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00165

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дом в Valdepeñas de Jaén, цена ниже рынка

По муниципальному ориентиру цена выглядит ниже рынка: около 47,6 тыс. евро против 31 тыс. запрашиваемых.

Но дом 1940 года, интерьер не виден, а ocupación не подтверждена, поэтому риск пока средний.

Сначала нужны nota simple и осмотр, затем имеет смысл оферта в диапазоне от -15% к -5% от цены банка.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация
Может сильно затянуть получение владения.
Скрытое состояние интерьера
Определяет реальный ремонтный бюджет.
Cargas y gravámenes
Могут увеличить итоговую стоимость сделки.

valuation_context.marketPricePerM2; surface 85 m²; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус проживания не ясен, поэтому передача владения может оказаться сложнее и дольше, чем выглядит по объявлению.
No se ha podido visitar el inmueble
Оценен только фасад. Скрытые дефекты, влажность и состояние коммуникаций не подтверждены.
Cargas desconocidas
Нет информации по cargas. Нужно исключить ипотеку, аресты и иные ограничения до оферты.
Edificio antiguo — estado incierto
Возраст здания повышает шанс на устаревшие сети, окна и отделку. Риск ремонта выше среднего.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir visita interior
P1
Preguntar por ocupación y entrega de posesión
P1
Enviar oferta inicial al -15%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Valdepeñas de Jaén (Jaén). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже экспертного ориентира по муниципалитету. Оценка опирается на предоставленный €/м² и площадь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.