Vivienda en venta en Prado del Rey: calle CL CRUZ

Prado del Rey · vivienda · 88 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но до запроса nota simple, осмотра и подтверждения владения это только объект для проверки.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00168

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 55 000 EUR, и по текущей рыночной автооценке она выглядит сильно ниже середины рынка для Prado del Rey.

Но здесь нельзя считать объект свободным или чистым по документам: занятость неизвестна, nota simple нет, внутреннее состояние не подтверждено.

Поэтому это не готовая покупка, а объект для быстрой юридической и физической проверки.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Это влияет на сроки получения владения и на допустимый оффер.
Registro: cargas и титул
Prior cargas и ограничения меняют эффективную цену покупки.
Состояние внутри
Ремонт может быстро убрать видимый дисконт.

автооценка рынка по Prado del Rey: 1263 EUR/м²; исторические продажи по муниципалитету; листинги Idealista по муниципалитету

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если внутри проживают третьи лица, получение владения может заметно затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
Без nota simple не видно ипотек, embargo, сервитутов и иных записей, влияющих на реальную стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание рекламное, фото и техсостояние не подтверждены. Скрытый ремонт может съесть заметную часть ценового запаса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1263 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать осмотр объекта
P1
Письменно спросить о фактической занятости
P1
Подать первый оффер 46 750 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Prado del Rey (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущей автооценке цена находится существенно ниже средней зоны рынка, но без проверки состояния, владения и регистральных данных часть разницы может быть объяснима.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.