Inmueble en venta en Vera: Cl 28 de Febrero

Vera · garaje · 10 m²

Имеет смысл только как прямая покупка с глубоким торгом после nota simple и осмотра; по текущей цене банка выглядит выше рынка.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00179

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

WATCH: гараж Hipoges в Vera, цена банка выше локального диапазона

По 12 локальным предложениям гаражей в Vera разумный рыночный коридор выглядит около 3,5-6,5 тыс.

EUR, поэтому текущая цена банка 11,4 тыс.

EUR выглядит заметно выше рынка.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный статус и cargas
Обременения и долги меняют реальную цену входа.
Свободно ли место фактически
Без контроля пользования покупка теряет смысл даже при низкой цене.
Полезность места для обычного авто
Слишком узкое или неудобное место хуже продается и сдается.

12 локальных garage-аналогов Idealista в Vera; экспертная оценка с поправкой на то, что это не sale comps; площадь 10 м² и формат небольшого гаражного места

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и нет ли конфликта по пользованию. Это может осложнить и затянуть получение полного контроля над активом.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справки от comunidad нельзя исключить обременения или долги, которые повлияют на итоговую экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража критичны ширина въезда, маневренность и фактическая полезность места. По описанию это не проверить.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный ориентир опирается на локальные предложения, а не на подтвержденные сделки. Это снижает точность потолка цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать визит и проверить въезд и маневренность
P1
Запросить IBI, comunidad и долги у продавца
P1
Подать встречное предложение 4 000-5 000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en Vera (Almería). Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше середины локального диапазона по гаражам; без сильного торга объект выглядит выше рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать визит и проверить въезд и маневренность.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.