Vivienda en venta en Sancedo: lugar SANCEDO

Sancedo · vivienda · 276 m²

Цена банка 110 000 EUR требует проверки по реальным местным сделкам, состоянию дома, обременениям и возможности ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00195

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет подтвержденной рыночной оценки

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Это жилой дом площадью 276 м² в Sancedo, продаваемый банком напрямую и заявленный как требующий ремонта.

Цена составляет 110 000 EUR, но подтвержденная рыночная середина отсутствует, поэтому обоснованный диапазон встречного предложения пока не рассчитывается.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить обоснованную цену предложения банку.
Обременения и регистрационное описание
Сохраняющиеся обременения или расхождения в площади могут повлиять на расходы, финансирование и перепродажу.
Владение и фактическое освобождение
Неизвестное владение может задержать передачу объекта и начало ремонта.

71 sale comps · провинция León (в Sancedo мало объявлений) · €/m² 575.6424242424242; прямая продажа банком по заявленной цене 110 000 EUR; площадь объекта 276 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Reparaciones importantes necesarias
Объявление прямо указывает на необходимость ремонта, а интерьеры и инженерные системы не показаны; фактический бюджет работ может существенно снизить допустимую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Собрать не менее трех сопоставимых продаж домов в Sancedo и ближайшей зоне
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Запросить актуальную nota simple в компетентном Registro de la Propiedad
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Провести визит с техническим специалистом и составить смету ремонта
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Проверить возможность ипотеки и после проверок направить банку письменное предложение

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Sancedo, en la provincia de León. Sancedo dispone de servicios básicos orientados a las necesidades cotidianas, con atención sanitaria de proximidad y acceso a recursos médicos y asistenciales en municipios cercanos. En el ámbito educativo cuenta con servicios para las primeras etapas y dispone de centros de enseñanza en el entorno comarcal. La oferta comercial incluye pequeños establecimientos, alimentación, hostelería y servicios de proximidad, complementados por una mayor variedad en localidades próximas. Su entorno rural, la tranquilidad, el paisaje berciano y la cercanía a espacios naturales aportan calidad de vida. Las conexiones terrestres son favorables gracias a su proximidad a la autovía A-6, que facilita los desplazamientos hacia Ponferrada, Astorga y Galicia, además de la conexión con carreteras comarcales que enlazan con los municipios del Bierzo y otros núcleos de población. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Reparaciones importantes necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому нельзя определить, насколько цена банка соответствует стоимости объекта после учета состояния и местной ликвидности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трех сопоставимых продаж домов в Sancedo и ближайшей зоне. Запросить актуальную nota simple в компетентном Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.