Vivienda en venta en Polán: Cl Guadamur
Polán · vivienda · 116 m²
Precio de venta bancario (149.000 €) está un 71 % por encima del valor de mercado estimado (87.051 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 149.000 € es un 71 % superior al valor de mercado estimado (87.051 €), basado en 89 comparables reales en Polán.
No hay señales de urgencia bancaria (sin historial de bajadas de precio ni días en mercado), ni datos sobre antigüedad, eficiencia energética o estado de instalaciones.
El riesgo principal radica en la posesión desconocida y la posible existencia de cargas no declaradas.
89 Idealista comps en municipio Polán; precio medio €/m² = 750,44
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y coherente: Los 116 m² declarados son consistentes con el valor de mercado calculado y permiten una comparación sólida con los 89 co
- Ubicación residencial tranquila: Descripción indica zona bien comunicada y con servicios básicos, factor relevante para uso habitual o alquiler local.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0556015VK0005N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar con jardín privado y garaje en propiedad ubicada en la localidad de Polán (Toledo). Disponemos de este inmueble con chimenea y mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, con un pavimento que presenta un patrón alterno en colores blanco y negro jaspeado acabado en brillo que refleja la luz, su revestimiento interior de gotelé que requieren poco mantenimiento, ofrece un ligero aislamiento acústico y térmico así como una mayor durabilidad del interior, resistiendo mejor los pequeños golpes, arañazos y el desgaste con el uso cotidiano, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, cocina y baño alicatado hasta el techo, este ultimo con una gran bañera ovalada. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado basado en 89 comparables reales en Polán. No hay datos sobre antigüedad, eficiencia energética ni estado exacto de instalaciones. La diferencia no puede asumirse como margen sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al agente Hipoges para confirmar estado de posesión y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.