Vivienda en venta en Valoria la Buena: Cl Amancio ortega Gaona
Valoria la Buena · vivienda · 218 m²
Vivienda de 218 m² aparentemente renovada a 706 €/m² frente a 806 €/m² de mercado; ocupación desconocida impide avanzar sin visita y nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento real en vivienda renovada (compra directa banco)
Vivienda de 218 m² en Valoria la Buena (Valladolid) con exterior renovado, ofrecida a 154.000 € (706 €/m²), ~12% por debajo de la media municipal de 806 €/m² según 99 comps Idealista.
El principal bloqueo es la ocupación desconocida: sin nota simple ni visita no se puede confirmar si la vivienda está libre.
Las cargas registrales tampoco están declaradas, lo que en compra directa bancaria supone asumirlas si existen.
99 comparables Idealista en municipio Valoria la Buena, media 806 €/m²; Superficie declarada 218 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado aparentemente renovado: Fotos muestran exterior moderno, ventanas nuevas y jardín cuidado. Score 85/100 sugiere reforma reciente, reduciendo gas
- Superficie amplia: 218 m² es una vivienda grande para la zona, con potencial de uso familiar o división si la normativa lo permite.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2790537UM7229S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Valoria la Buena (Valladolid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la media de zona, pero sin comparables detallados ni datos de ocupación el margen real es incierto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.