Inmueble en venta en Almería: calle CL NEPAL

Almería · garaje · 21 m²

Цена входа невысокая, но без nota simple и проверки фактического пользования это пока только объект на проверку.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00312

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: прямая покупка гаража только после проверок

Это прямая покупка банка, не аукцион, поэтому ориентиром служит цена продавца 7000 EUR и переговоры по офферу.

По рынку сигнал слабый: аналоги есть, но разброс цен большой, а подтвержденного дисконта пока нет.

Главные риски здесь не в сумме входа, а в неизвестных cargas, фактическом пользовании местом и качестве самого парковочного места.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Определяет, нет ли обременений и что именно вы покупаете.
Фактическая доступность места
Если место занято или доступ ограничен, пользование может затянуться.
Ликвидность именно этого места
Узкий въезд или плохой маневр снижают спрос и арендный потенциал.

3 Idealista comps в муниципалитете Almería; asking price банка 7000 EUR; surface 21 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это влияет на срок получения контроля и реальную полезность покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или регистрационные несоответствия. Это меняет реальную себестоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Есть только несколько грубых аналогов с большим разбросом цен и без нормальной привязки по площади. Подтвержденного дисконта к рынку пока нет.
No se ha podido visitar el inmueble
По описанию нельзя понять ширину въезда, радиус маневра, состояние ворот и удобство парковки. Для гаража это критично для ликвидности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и проверить въезд, ширину и маневренность
P1
Запросить IBI, comunidad и наличие долгов
P1
Собрать 5-8 аналогов гаражей рядом с площадью

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en Almería. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить въезд, ширину и маневренность.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.