Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Cl Rafael Alonso

Roquetas de Mar · vivienda · 69 m²

Квартира 69 м² в Roquetas de Mar, 62 000 EUR; якорь 106 901 EUR по 42 comps города; текст намекает на ремонт.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00323

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена на треть ниже якоря, нужна проверка ремонта

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Hipoges продаёт квартиру 69 м² в Roquetas de Mar за 62 000 EUR; якорь 106 901 EUR по 42 comps города, запас по движку около трети, но он ограничен потолком цены перепродажи (PRICE_ABOVE_FLIP_CEILING).

В тексте банка рекламируются работы и «окупаемость ремонта», значит ремонт возможен, а год постройки и состояние не указаны.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и год
Текст рекламирует ремонт, значит отделка может быть изношена.
Cargas registrales
Предшествующие ипотеки и embargos переходят покупателю и добавляются к цене.
Ocupación
Если в объекте живёт арендатор или третьи лица, владение и перепродажа откладываются.

42 sale comps · Idealista · Roquetas de Mar · €/m² 1549.2967409948542

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Визит и фото через агента Hipoges
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No simple actualización
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3 comps проданных квартир 60-75 м² в Roquetas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Якорь по 42 продажным объявлениям города; запас к якорю заметный, но состояние не подтверждено.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Визит и фото через агента Hipoges. No simple actualización.

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