Vivienda en venta en Coria del Río: calle CL VILLAMANRIQUE

Coria del Río · vivienda · 117 m²

Цена ниже средней по муниципалитету, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока объект для проверки, а не для оффера вслепую.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00332

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка в Coria del Río после проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: потолок цены здесь равен 116000 EUR, а начинать переговоры логично ниже.

По 106 компам Idealista ориентир рынка для 117 м² около 132582 EUR, так что цена выглядит ниже средней, но не настолько, чтобы игнорировать неизвестные по владению, cargas и интерьеру.

Фото не позволяют судить о состоянии внутри, виден только фасад.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Актуальные cargas
Могут увеличить фактическую стоимость и осложнить сделку.
Фактическое владение и проживание
Влияет на сроки входа в объект и юридические расходы.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может убрать весь запас к рынку.

106 comparables Idealista в муниципалитете Coria del Río; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 117 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над жильем.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить ипотечные записи, embargo, servidumbres и другие cargas, влияющие на итоговую цену и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад. Внутреннее состояние, планировка и объем ремонта не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Заказать nota simple actualizada по объекту
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Запросить письменный статус фактического владения
P1
Назначить очный осмотр интерьера
P1
Запросить у Hipoges условия финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Coria del Río (Sevilla). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По агрегированным компам цена выглядит ниже середины рынка муниципалитета, но запас ограничен неизвестными по владению, cargas и состоянию внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada по объекту. Запросить письменный статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.