Inmueble en venta en Vera: calle AMIGOS DEL PAIS

Vera · garaje · 11 m²

Цена выглядит разумной, но ocupación и cargas не подтверждены; сначала nota simple и осмотр.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00335

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Вере ниже медианы аналогов

По 12 сопоставимым гаражам в Вере ориентир рынка выходит около 4 550 EUR, так что 3 000 EUR выглядит ниже медианы.

Для прямой покупки это не аукцион: разумно начать с 2 550 EUR и не поднимать выше 3 000 EUR без новых подтверждений.

Главные неизвестности — ocupación и cargas.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оcupación
Влияет на возможность пользоваться гаражом сразу.
Cargas
Может добавить скрытую стоимость покупки.
Осмотр
Без визита нельзя оценить доступ, въезд и реальное состояние.

12 Idealista comps в Vera, тот же asset class GARAJE; Медиана выборки около 4 550 EUR; Фактическая цена 3 000 EUR как верхний якорь прямой продажи

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус ocupación неизвестен, поэтому нельзя считать объект свободным. Это может осложнить передачу и сроки входа.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Для прямой сделки это надо закрыть до оффера, чтобы не купить лишние обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить осмотр гаража
P1
Сделать оффер на 2 550 EUR
P1
Спросить про ипотечное финансирование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en Vera (Almería). Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже медианы по сопоставимым гаражам в Вере. Разброс по выборке заметный, но текущий уровень выглядит ближе к нижней части локального рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить осмотр гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.