Inmueble en venta en Dos Hermanas: Calle Cl Batalla de San Quintin

Dos Hermanas · garaje · 21 m²

Фиксированная цена ниже медианы comps, но объект указан как ocupado и sin posesión, что сильно усложняет выход в владение.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00342

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятый гараж в Dos Hermanas

La referencia de mercado por comps sitúa esta plaza alrededor de 10 000 EUR, así que el precio pedido no está fuera de rango.

El problema principal no es el precio, sino que el anuncio dice que está ocupado y sin posesión, lo que puede complicar mucho el uso real.

Con nota simple limpia, entrega clara y acceso correcto, la operación puede seguir; sin eso, no conviene acercarse al precio pedido.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Pueden añadir coste o limitar la transmisión.
Entrega real de posesión
Define si el uso es inmediato o no.
Acceso y maniobra
Una plaza barata puede ser mala si el acceso es incómodo.

12 comps Idealista по гаражам в Dos Hermanas; медиана продаж по выборке около 10 000 EUR; площадь объекта 21 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как ocupado y sin posesión. Это может сильно затянуть и усложнить получение использования, особенно для гаража.
Cargas desconocidas
Nota simple no aportada, por lo que no se sabe si hay cargas o limitaciones que afecten coste y salida.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir confirmación escrita de posesión y llaves
P1
Visitar la plaza y revisar acceso/maniobra
P1
Enviar contraoferta inicial de 6 900 EUR

Por qué puede ser interesante

  • Precio pedido por debajo de la mediana local: La tarifa pedida está por debajo del centro de la muestra de comparables de garajes en Dos Hermanas.
  • Superficie razonable para plaza estándar: 21 m² encaja con una plaza funcional si el acceso y la maniobra son correctos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена запроса ниже медианы аналогичных гаражей в Dos Hermanas, но занятой статус и отсутствие posesión снижают ликвидность и сужают запас для маневра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación escrita de posesión y llaves.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.