Inmueble en venta en Dos Hermanas: Calle Cl Batalla de San Quintin

Dos Hermanas · garaje · 21 m²

Цена ниже медианы похожих гаражей, но объект занят и без nota simple нельзя считать риск владения приемлемым.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00343

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж в Dos Hermanas, занятый объект

Рынок по похожим гаражам в Dos Hermanas подтверждается 12 продажами, и текущая цена выглядит ниже медианы выборки.

Но объект заявлен как без possession, поэтому главный риск здесь не цена, а получение владения и возможные cargas.

Пока нет nota simple и ясного ответа по передаче, это не готовая сделка, а объект для проверки.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas y Cargos
Могут увеличить полную стоимость входа.
Условия передачи владения
От этого зависит реальная пригодность сделки.
Возможность осмотра
Нужно понять доступ и фактическое состояние.

12 Idealista comps в Dos Hermanas; Лоты того же класса GARAJE; Сопоставимые продажи в радиусе до 1.5 км

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании есть 'INMUEBLE SIN POSESIÓN'. Получение владения может осложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Сумма и характер cargas не раскрыты. Это может добавить к эффективной цене и срокам сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить доступ, состояние и реальную пригодность гаража к использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить, в каком статусе передается posesión
P1
Назначить осмотр или подтвердить доступ
P1
Сделать контроффер на 6.8k-7.6k

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 12 продаж похожих гаражей в Dos Hermanas дают медиану около 10k; текущая цена ниже середины этой выборки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить, в каком статусе передается posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.