Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Avenida enida CARLOS III

Roquetas de Mar · local comercial · 179 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночной оценки, но занятость, cargas и интерьер пока не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00425

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, но занятость не подтверждена

По рынку объект выглядит дешевле: ориентир около 152 тыс.

EUR против запрашиваемых 93 тыс.

Но это прямая продажа, а не аукцион, и ключевые риски сейчас в занятости, cargas и отсутствии осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и арендаторы
Может осложнить передачу владения и использование помещения.
Estado interno
Скрытые работы могут съесть часть дисконта.
Обременения
Могут добавить стоимость и задержки сделки.

14 реально проданных похожих лотов в Almería; 23 объекта Idealista · Roquetas de Mar; marketPricePerM2 из valuation_context: 848 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект и есть ли арендатор. Это может затянуть передачу владения и снизить реальную цену входа.
Cargas desconocidas
По данным нет подтверждения по обременениям. Для прямой покупки это влияет на итоговую стоимость и сроки оформления.
No se ha podido visitar el inmueble
Видны только фасады, внутренняя отделка не подтверждена. По фото нельзя исключить скрытые расходы на адаптацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить статус ocupación у Hipoges
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Организовать осмотр помещения
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Проверить ипотечное финансирование для local

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial en propiedad ubicado en Roquetas de Mar (Almería). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертной оценки по проданным аналогам в Roquetas de Mar; лот выглядит дешевле рынка, но практические риски еще не сняты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.