Inmueble en venta en Tavernes de la Valldigna: travesia 2 P INDUSTRIAL

Tavernes de la Valldigna · nave industrial · 1002 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но без реестра, осмотра и статуса владения это пока не решение к покупке.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00444

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка склада/цеха 1002 м², цена выглядит низкой

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 96 000 € здесь нужно читать как ask, а не как рыночную оценку.

По площади и типу актива цена выглядит заметно ниже осторожного экспертного диапазона, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность в рынке низкая.

Главные блокеры сейчас не цена, а реестр, фактическое владение и техническое состояние nave.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальный рынок industrial в этой промзоне
Без локальных сделок трудно понять, это реальный дисконт или слабая ликвидность.
Техническое состояние кровли и конструкций
Для nave ремонт крыши или пола быстро съедает видимый дисконт.
Градостроительные и эксплуатационные ограничения
Разрешенное использование влияет на перепродажу и запуск бизнеса.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир orientationOnly для industrial built по провинции Valencia; площадь 1002 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус может существенно затянуть получение контроля и запуск использования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, какие cargas, сервитуты или ограничения переходят вместе с активом и влияют на реальную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание не заменяет технический осмотр. Для nave скрытые затраты на кровлю, полы, ворота и электрику могут быть существенными.
Valor de mercado sin verificar
Экспертный диапазон построен без подтвержденных сделок в микро-локации. Ликвидность и реальная цена выхода могут быть ниже ориентира провинции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1002 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
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Запросить у Hipoges письменный статус possession
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Назначить очный осмотр с техником
P1
Собрать 3-5 локальных аналогов по nave

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta nave industrial de estructura metálica, láminas corrugadas en sus techos con cubierta a dos aguas y puerta basculante con acceso peatonal ubicada en Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена находится существенно ниже осторожного экспертного диапазона для такого формата, но без локальных сделок и проверки объекта причина дисконта не подтверждена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить у Hipoges письменный статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.