Inmueble en venta en Valladolid: calle CL HORNIJA

Valladolid · local comercial · 15 m²

Цена выглядит сильной относительно рынка, но без nota simple, осмотра и ясности по владению входить рано.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00453

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка по локалу в Valladolid

Для прямой покупки у банка цифра выглядит интересно: 9 000 EUR заметно ниже расчетной середины рынка около 15 625 EUR по Idealista.

Но это не готовый вход, потому что владение неизвестно, cargas не раскрыты и внутреннее состояние не подтверждено.

Для локала такие пробелы легко превращают дисконт в расходы и простой.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние помещения
Ремонт и пригодность напрямую меняют допустимую цену входа.
Коммунальные и налоговые расходы
Для маленького локала fijo costs могут сильно давить на доходность.
Коммерческая ликвидность микро-локации
Локалы чувствительны к трафику и спросу арендаторов.

50 Idealista comps in Valladolid; Idealista marketPricePerM2 anchor; surface 15 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Проблемы с доступом могут заметно усложнить и затянуть получение владения и запуск использования.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или ограничения, которые повлияют на стоимость и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание не заменяет осмотр. Для локала даже небольшой скрытый дефект может резко изменить бюджет входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать осмотр помещения с доступом внутрь
P1
Запросить у агента статус владения и передачу ключей
P1
Попросить IBI, comunidad и справку о долгах

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial en propiedad ubicado en Valladolid. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины рынка по ячейке Idealista, но юридическая и физическая картина пока неполная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать осмотр помещения с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.