Inmueble en venta en Algeciras: Avenida enida Avenida VIRGEN DEL CARMEN

Algeciras · inmueble · 553 m²

Прямая покупка у банка выглядит дешёвой относительно экспертного ориентира, но неизвестны владение, cargas, состояние и ликвидность офиса.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00461

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис 553 м² в Algeciras при фиксированной цене

Цена Hipoges составляет 448 EUR/м² и заметно ниже экспертного диапазона для офиса такого размера, но локальные sale comps отсутствуют.

Диапазон рынка основан на провинциальном ориентире и имеет низкую уверенность.

До nota simple, visita и проверки владения, cargas и ликвидности решение остаётся INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión libre
Занятие или арендатор могут задержать получение контроля и снизить доходность.
Правовой статус офиса
Нужно подтвердить право собственности, cargas и ограничения использования.
Situación técnica
Для 553 м² ремонт инженерии и общих зон может существенно изменить бюджет.

Экспертная оценка для офиса 553 м² в Algeciras без sale comps в БД; Ориентир commercial built по провинции: около 1 669 EUR/м²; Площадь и фиксированная цена Hipoges: 448 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли помещение, занято ли оно арендатором или используется третьими лицами.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и суммы обременений; задолженности или ограничения могут увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и физическая оценка отсутствуют; нельзя определить ремонт, доступ, коммуникации и состояние общих зон.
Valor de mercado sin verificar
Ориентир основан на провинциальном коммерческом показателе, а не на сделках с офисами в Algeciras.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (553 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple до подачи предложения
P0
Назначить visita офиса с техническим осмотром
P1
Запросить у Hipoges подтверждение свободной передачи
P1
Собрать 3 локальных sale comps офисов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina ubicada en la localidad de Algeciras (Cádiz). Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades profesionales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертного диапазона для крупного офиса, но диапазон основан на провинциальном ориентире, а не на локальных сделках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple до подачи предложения. Назначить visita офиса с техническим осмотром.

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