Inmueble en venta en Mancha Real: calle CL BEDMAR

Mancha Real · nave industrial · 389 m²

Цена выглядит ниже рыночного ориентира, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения идти дальше рано.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00477

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, дисконт есть, но слишком много неизвестного

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: ориентир для переговоров здесь 55.25-61.75 тыс.

EUR, а верхний предел пока равен цене предложения 65 тыс.

По текущему рыночному якорю цена выглядит ниже рынка, но уверенность средняя, потому что нет массива сопоставимых продаж и есть несоответствие в описании объекта.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Внутреннее состояние может изменить бюджет ремонта и предел оффера.
Точное назначение объекта
Nave, trastero или иной use влияет на ликвидность и цену за м2.
Обременения и площадь Registro
Они могут увеличить итоговую стоимость и ограничить использование.

7 рыночных ориентиров в муниципалитете Mancha Real; valuation_context.market marketPricePerM2; Площадь 389 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и можно ли быстро получить доступ после покупки. Это может заметно усложнить старт эксплуатации.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет сведений по cargas. До проверки нельзя считать полную стоимость сделки понятной.
Описание похоже на trastero, а тип актива указан как NAVE
Маркетинговый текст не совпадает с карточкой актива. Есть риск ошибки в назначении, составе объекта или площади.
Интерьер не виден по фото
По фото видны только фасады и общий двор. Нельзя подтвердить состояние кровли, высоту, полы, ворота и инженерные сети.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Согласовать внутренний осмотр объекта
P1
Попросить у Hipoges ficha registral и referencia catastral
P1
Подать стартовый оффер 55 250 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este trastero en propiedad ubicado en Marcha Real (Jaén). Las puertas de trasteros no solo deben cumplir con una serie de normativas para garantizar la seguridad y funcionalidad, sino que también deben ser elegidas cuidadosamente para adecuarse a las necesidades específicas de cada espacio. Espacio óptimo para almacenar de manera ordenada y segura aquellos objetos que no desees tener en casa. Para aquellos que necesitan espacio en sus hogares o negocios. Almacena desde herramientas y equipos de trabajo hasta mobiliario ocasional, o accesorios deportivos. La posibilidad de mantener tus bienes de forma organizada y accesible bajo llave te proporcionará tranquilidad y eficiencia. Muy bien comunicado por carretera, en casco urbano residencial consolidado en una de las vías principales de acceso a la población. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Описание похоже на trastero, а тип актива указан как NAVE. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины местного ориентира, но опора по рынку неполная и объект описан неоднозначно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Согласовать внутренний осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.