Inmueble en venta en Jaén: Avenida enida Andalucía

Jaén · local comercial · 48 m²

Цена 25 000 EUR выглядит ниже ориентира 35 000 EUR, но предложение требует проверки по реальным продажам, состоянию и обременениям.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00483

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: скидка возможна, но нет локальных аналогов

Это коммерческое помещение площадью 48 м² в прямой банковской продаже за 25 000 EUR.

Ориентир рынка составляет 35 000 EUR при диапазоне 26 250–43 750 EUR, но он основан на провинциальной модели без локальных аналогов.

Решение определят реальные сделки поблизости и стоимость внутренних работ; первым шагом должны быть сбор аналогов и осмотр помещения.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Нет локальных рыночных аналогов
Провинциальный ориентир по коммерческим объектам может не отражать ликвидность и цену конкретного участка avenida Andalucía.
Неизвестно состояние интерьера
Фотографии показывают только фасад и вход, поэтому расходы на ремонт и адаптацию помещения не подтверждены.
Неизвестны обременения и задолженности
Они могут увеличить фактическую стоимость приобретения и осложнить последующее финансирование или продажу.

провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; площадь помещения 48 м²; продажа полного права собственности

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Собрать минимум три локальных аналога продажи коммерческих помещений площадью около 30–75 м².
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Организовать визит и составить смету необходимых работ.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже среднего ориентира, однако ориентир основан на провинциальных ценах предложения без локальных аналогов и не подтверждает достижимую цену перепродажи.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три локальных аналога продажи коммерческих помещений площадью около 30–75 м².. Организовать визит и составить смету необходимых работ..

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