Inmueble en venta en Jaén: Avenida enida Avenida ANDALUCIA

Jaén · local comercial · 45 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без nota simple и визита вносить оффер рано.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00484

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локаль в Хаэне

Это продажа банка, не аукцион: вход должен идти через документы и осмотр, а не через «ставку».

По экспертному ориентиру цена ниже расчетного рынка, но уверенность низкая из-за отсутствия sale comps.

Главные риски здесь не в цене, а в занятости, cargas и реальном состоянии внутри.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние внутри
Может сильно изменить бюджет входа.
Cargas y gravámenes
Влияют на чистую цену и риск сделки.
Посредственная или активная занятость
Может осложнить передачу владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; локаль 45 м², Хаэн

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что помещение свободно. Это может усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не показывают внутреннее состояние. Реальные расходы на доведение могут оказаться выше ожиданий.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной nota simple и суммы cargas. Это напрямую влияет на эффективную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Организовать осмотр локаля
P1
Уточнить условия финансирования у Hipoges
P1
Проверить comparable sales в Хаэне

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial en propiedad ubicado en Jaén. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир выше запрашиваемой цены, но оценка экспертная из-за отсутствия sale comps.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать осмотр локаля.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.